Пища, одежда и жилище — важнейшие ежедневные потребности человека. И если уже едим почти все и одеваемся тоже почти во все иностранное, машинами и прочими странными-иностранными товарами мы тоже уже завалены по уши, то жильем и всеми с ним связанными жилищно-коммунальными услугами заграница всю Россию от Калининграда до Камчатки завалить пока еще никак не может. Поэтому, именно, ЖКХ и является главной провальной "черной дырой" не только российской экономики, но и всей российской бытовой жизни, в т.ч. и в инфляции (удорожании) стоимости жилищно-коммунальных услуг. Для наведения хотя бы элементарного порядка в ЖКХ все жилье с точки зрения его оплаты и, прежде всего, натуральной надо разделить на 4 вида: 1 - наемное - это когда человек нанимает себе жилье у другого фичического или юридического лица, являющегося его владельцем; 2 - административное, принадлежащее предприятиям, организациям, фирмам, муниципалитетам и другим юридическим лицам; 3 - государственное, принадлежащее государству; 4 - собственное, принадлежащее физическим лицам, людям.
Собственное жилье. Это построенное, купленное, приватизированное, наследованное и прочее жилье, находящееся в частной собственности. Это теперь в России основной вид жилья. Административное и государственное — это их тоже собственное жилье. Поэтому, чтобы навести порядок в оплате жилья, достаточно навести хотя бы элементарный порядок, прежде всего, в оплате собственного жилья. Для наведения этого порядка надо предоставить каждому человеку в отдельности и всему ЖКХ в целом возможность устанавливать не анархию, а иерархию в оплате жилищно-коммунальных услуг. Для этого все жилищно-коммунальные платежи надо разделить на две части: 1 – Основные, жизненно необходимые платежи (это холодная вода, канализация, тепло, свет, газ); и 2 – все прочие платежи.
В основных, жизненно необходимых платежах каждый человек при необходимости тоже может устанавливать свою не только приоритетность и очередность (1 – канализация, 2 – вода, 3 – тепло), но и сам их перечень. Например, даже холодную и уж тем более горячую воду из перечня основных платежей малоимущие тоже могут временно исключать, отключать и таскать ее ведрами из общественного колодца или скважины. Если уж в российской конституции и тем более в правах человека ООН записано, что каждый человек имеет право даже на весьма дорогостоящее жилище, то пить бесплатный дар природы — природную воду (как и дышать бесплатным природным воздухом) он имеет право тем более если не из крана в своей квартире, то хотя бы из колодца или скважины, или из общественной колонки по месту жительства, что и должно быть обеспечено властями в любом населенном пункте, в т.ч. и в любом городе. Такие общественные колодцы, скважины, колонки, краны и прочие как естественные, так и искуственные источники одновременно будут и резервом воды на случай различных как техногенных аварий, так и природных катастроф, что позволит существенно повысить защищенность и выживаемость как отдельных людей в частности, так и всего поселения и его населения в целом.
Что касается тепла, то платить за него надо не круглый год, а зимой, когда оно подается, во время отопительного сезона. Более того, даже в отопительный сезон оплата этого централизованного тепла тоже может или быть, или не быть. И это тоже решает сам человек, а не ЖЭК. Например, каждый человек должен иметь право устанавливать не только в своем собственном доме, но и в собстенной квартире, в т.ч. и многоквартирного дома, собственное индивидуальное, автономное отопление. Газ тоже не является абсолютно обязательным для всех топливом. Газ в России должен быть самым дешевым источником энергии, прежде всего, для коммунальных нужд ее граждан. И выбирать газ или другой источник энергии в своем доме или квартире тоже должен сам человек, а не ЖЭК. Даже от электричества человек тоже должен иметь право отказаться, если ему захотелось посидеть при свечах. Таким образом, даже основные теперешние ЖЭК-овские услуги обязательными поголовно для всех и тем более по одинаковым для всех ценам и тем более видами сбора этих платежей, — не являются.
Основными видами сбора основных платежей могут и должны быть: 1 – или оплата по счетчику, 2 — или осредненная оплата по подъезду, дому, району или по всему городу со сбором средств или добровольным перечислением, или принудительным вычитанием денег из зарплаты по месту работы, в т.ч. и по решению суда. Умышленная длительная задержка одного, нескольких и тем более всех основных платежей может быть основанием судебного разбирательства их действительных причин, но не выселение. Действительным истцом в суде должен быть, как правило, непосредственный поставщик коммунального товара: тепла – ТЭЦ, воды – Водоканал, газа – Газпром, электроэнергии – РАО ЕС; или их законный представитель, в т.ч. и ЖЭК, но только по доверенности. Постоянные и тесные взаимоотношения потребителей и поставщиков основного коммунального товара (воды, тепла, газа, электроэнергии), в т.ч. и в судах, выработают разумные цены и оптимальные критерии оценок этих услуг; заставят поставщиков быстро делать и широко применять точные и надежные счетчики, другую запорную, отрезную или обходную арматуру и контрольную аппаратуру; делать и широко применять не только домовые, но и квартирные энергоустановки, очистители воды по замкнутому, в т.ч. и внутриквартирному циклу ее использования, как в космосе. Это даст колоссальную экономию энергоресурсов и для каждого человека в отдельности, и для всей страны в целом. Вот когда каждый человек будет иметь реальную возможность хотя бы платить или не платить, в т.ч. и за воду, газ или тепло. Это и будет началом настоящих рыночных коммунальных услуг монополистов.
И уж если даже основные платежи (вода, тепло, свет, газ) не являются обязательными обязательно для всех, то все прочие платежи таковыми не являются тем более и они должны осуществляться, как правило: 1 – или на основе коллективных гражданских нравственно-этических и тому подобных "человеческих" добрососедских взаимоотношений по месту жительства на лестничных площадках, в подъездах, в домовых комитетах; 2 - или централизовано из городского бюджета, т.е. из налогов жильцов (уборка мусора, ремонт мусоропроводов, благоустройство территорий, озеленение и т.д.). И разумное дифференциальное повышение налогов на оплату этих и многих других коммунальных услуг вполне может быть более эффективной, рациональной и разумной мерой, чем тупое их выколачивание через ЖЭКи.
Все это и многое другое с этим связанное и вытекающее из этого разделения платежей позволит разгребсти теперешнюю свалку коммунальных как платежей, так и неплатежей, разложить их по полочкам, установить приоритеты, в т.ч. и городские и даже общенациональные, в их оплате, снизить величину этих оплат, т.е. навести хотя бы элементарный порядок кто, сколько, кому, за что и как должен платить. И все будут тогда знать, кого казнить нельзя, а надо миловать, а кого можно и казнить, нельзя миловать. И это будет не только настоящим рынком в ЖКХ, но еще и высшей его судебной инстанцией. Высшей мерой наказания за неуплату квартплаты может быть и принудительное переселение в другое место, но только по решению суда и только с предоставлением подходящего для человека жилья. Но так "казнить" человека теперь практически невозможно не только из-за весьма расплывчатого и неопределенного понятия "подходящее жилье", но, главное, теперь еще и его полного отсутствия. Но этот вопрос решается просто, если будут ива-здания, куда люди будут стремиться попасть, и будут попадать туда не только по суду, но еще и добровольно, в т.ч. и, прежде всего, благодаря низким и всем доступным ценам за проживание там.
Только лучевые ива-здания
Всем доступны для проживания.
Поэтому всей стране, как норма,
И нужна эта истинная жилая реформа (о чем более подробно см. бр-ру "Где и как нам жить?" и сайты www.iva-jilio.by.ru, www.iva-istina.narod.ru и др.)
У человека кроме жилья есть еще много других и рыночных, и не рыночных платежей и он постоянно выбирает, когда, что платить или не платить, и несет за это соответствующую ответственность. А почему по жилью все свалено в одну ЖЭК-овскую свалку и за все обязательно надо заплатить сполна и сразу? Это же не только псевдорыночный анахронизм, но и коммунальный анахренизм! Человек и при оплате жилья тоже должен иметь возможность выбирать, за что платить в первую очередь, а что оставить на потом. Т.е. платить надо не так, не всегда, не всем и не столько. Например, за лифты можно платить не как за квартиру, а как за трамвай, на примере чего подробно показано и доказано, как можно и надо разумно, в т.ч. и осредненно, платить и за ипотеку, и за жилье, и за разные другие коммунальные услуги, в т.ч. и за воду, газ, тепло и т.д. И не только осредненно, но и натурой, натуральными, вещественными деньгами с натуральных вещественных сберкнижек.
Хлеб покупают каждый день, за квартиру платят каждый месяц. Но для обуздания инфляции и остановки роста цен на коммунальные услуги по изобретению "Ива-способ обуздания инфляции" не только можно, но и надо хотя бы за газ и свет платить один раз в квартал, в год или даже раз в 5 лет и не бумажными деньгами, а натуральными кубометрами газа или киловатчасами электроэнергии со своих натуральных газовых или электрических сберкнижек. За газ не только можно, но и надо платить газом! Для первичных поставщиков коммунальных услуг (Газпром, Минэнерго) совершенно безразлично, как будут поступать к ним деньги: 1 - или ежемесячно от всех, как теперь, 2 - или поочередно и тоже от всех, но сразу с оплатой (а точнее, даже С ПРЕДОПЛАТОЙ!) за год, 5 или даже 10 лет. Это же голубая мечта любого производителя любого товара или услуги! И это обеспечивает всем ива-способ обуздания инфляции.
Наиболее эффективны золотые сберкнижки для граждан государств, имеющих значительные золотые запасы, в т.ч. и России. Россия по этому изобретению не только может, но и должна стать центром не только сырьевых и не только энергетических, но и натуральных финансовых ресурсов мира — мировым центром золотых, газовых, нефтяных и других вещественных, надежных, не подверженных инфляции, абсолютно свободно и везде конвертируемых натуральных сберегательных денег всего мира со всеми вытекающими отсюда экономическими, политическими и другими последствиями и очевидной эффективностью этого изобретения. А поскольку эти (золото, алмазы, нефть, газ) и многие другие сырьевые ресурсы взаимосвязаны и тесно переплетены, то натуральные накопительные деньги и натуральные сберкнижки граждан во многих случаях вполне могут быть не только золотыми, но и газовыми, и бензиновыми, и электроэнергетическими, и многими другими, даже водяными, если эти натуральные сырьевые деньги имеют важное и не только мировое, но и бытовое значение и назначение для всех людей, в т.ч. и для решения их весьма острых в России жилищно-коммунальных проблем. Нефть (бензин), газ, алмазы, электроэнергию, зерно, чистую воду (Байкала) и другое национальное богатство России тоже не только можно, но и надо превратить в натуральные вещественные деньги и тоже надо пустить в оборот через газовые, бензиновые и прочие натуральные, вещественные сберкнижки ее граждан.
Естественно, что "натурой" можно платить не только за жилье, но и за многие другие услуги и товары. Более того, натуральный обмен не только возможен, но и должен быть и между самими натуральными золотыми, газовыми, бензиновыми, электрическими, зерновыми и прочими сберкнижками и их владельцами. Дело пахнет миллиардами! Таким образом, безинфляционный натуральный обмен, совершив через тысячи лет полный оборот по эволюционной денежной спирали, этим изобретением вновь возвращается к людям, но на более высоком уровне в виде натуральных, вещественных сберкнижек. Но теперь человек просвещенного 21 века при оплате коммунальных услуг и прочих товаров будет стоять в кассе не с бумажными деньгами и тем более не с овцой на плечах, как в Древней Греции или Риме, а со своей золотой, газовой или другой вещественной тоже, как и овца, не подверженной инфляции во Истину Золотой сберкнижкой, которая к тому же станет основой, фундаментом, золотым фондом еще и всего фондового рынка еще и всех ценных бумаг.
На фондовый рынок ценных бумаг впервые выходит действительно и по настоящему ценная бумага — золотая и прочая натуральная сберкнижка, которая по существу и будет определять цену всех остальных "ценных" бумаг всего фондового рынка и не только Росссии, но и всего мира. Сплошная лавина стабилизации… И никакой нигде инфляции… Потому что изобретение "Ива-способ обуздания инфляции" на рынок выпускает естественные, натуральные, вещественные, ОБМЕННЫЕ ДЕНЬГИ — МЕНА.
IVAoplata10"Истина2003г.Наб.Челны
Далее см. ОГЛАВЛЕНИЕ